«Пионер» продал два участка в Москве застройщику-новичку

Покупателем выступила компания, созданная топ-менеджерами «Инграда».

ГК «Пионер» продала два своих участка, расположенных на улице Сельскохозяйственной на северо-востоке столицы и в 1-м Котляковском переулке на юге Москвы. Площадь наделов составила 1,37 га и 0,7 гектара соответственно. Покупателем выступила компания «ОМ Девелопмент», основанная топ-менеджерами ГК «Инград» Александром Пахоленко и Павлом Черкасовым. О купле-продаже земли рассказал «Коммерсантъ» со ссылкой на свой источник на рынке недвижимости.

Опрошенные изданием эксперты оценили сделку по продаже двух наделов в сумму 3,2-3,5 млрд рублей. Объемы будущего строительства, по мнению экспертов, могут составить 41 тысячу кв. м жилья в случае с участком на Сельскохозяйственной и 24 тыс. «квадратов» – в 1-м Котляковском переулке. Совокупный объем инвестиций в новые проекты «ОМ Девелопмент», по экспертным оценкам, составит 9-11 млрд рублей, тогда как возможная выручка девелопера прогнозируется на уровне 13-15 млрд.

По словам «Коммерсанта», «крупные девелоперы продолжают распродавать небольшие площадки своим конкурентам-новичкам», «стараясь сосредоточиться на реализации масштабных проектов». Говоря же о «Пионере», СМИ вспомнило более раннюю сделку этого девелопера по продаже проекта застройки ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы группе «Мангазея».

«Пионер» возводит жилье в Москве и Петербурге. По собственным данным девелопера, в портфеле реализованных проектов – 2,8 млн кв. м недвижимости, плюс еще 1,7 млн кв. м находятся на стадии строительства и проектирования.

В портфель же основанной в 2022 году «ОМ Девелопмент» входят расселенный жилой дом на Малой Тульской улице, 3,5 га в Митино и часть участков бывшего Тушинского аэродрома в столице. Последний актив позволяет построить 106 тысяч «квадратов» жилья.