В Москве резко сократилось количество новостроек с мини-апартаментами

Речь о сокращении в 2,6 раза всего за год.

Апартаменты составляют 13,4% от общей площади «первички», реализуемой в границах старой Москвы. При этом на мини-«апарты» метражом до 18 кв. м приходится 1,1% от общей площади в продаже – подсчитали в АН «Бон Тон».

Рассказали риелторы и о том, что на сегодня мини-апартаменты представлены в восьми новостроечных проектах в границах старой Москвы. Меж тем год назад такая недвижимость продавалась в 21 проекте, а значит, произошло сокращение в 2,6 раза.

«На сегодня данные проекты расположены в ЦАО, САО, ЮВАО и ЗАО. В прошлом году такие проекты были представлены в девяти округах столицы, – уточнили аналитики, добавив, – больше всего апартаментов площадью до 18 кв. м с долей 67,7% представлено в ЦАО (+59,3% за год) в одном проекте премиум-класса. На втором месте – САО с долей 20,8%, которая не изменилась за год и на третьем – ЮВАО с долей 8,7% (–13,3%). На долю ЗАО приходится 2,8% (–8% за год)».

Следует из слов риелторов и то, что преимущественно мини-апартаменты предлагаются в проектах реконструкции или капитального ремонта бывших нежилых зданий. Следствием этого становится то, что почти 70% такой недвижимости продается сразу с отделкой и допопциями в виде встроенной кухни и мебели.

Что касается средних цен, то, по данным АН «Бон Тон», они таковы:

• в комфорт-классе – 375,1 тыс. рублей (+1,6% за год) за кв. м и 5,9 млн (+0,07% за год) за весь лот;
• в бизнес-классе – 424,7 тыс. (+13,1% за год) и 7,5 млн (+13% за год);
• в премиум-классе – 713 тысяч за «квадрат» и 11,8 млн за юнит целиком.