Цены на коммерческую недвижимость: возможен ли рост в 2026 году

Вопрос динамики цен на коммерческую недвижимость остается одним из ключевых для рынка. По прогнозам аналитиков, в 2026 году возможен умеренный рост стоимости объектов в диапазоне 5–10 %, однако он будет неравномерным и зависеть от сегмента и локации.

Основным фактором поддержки цен остается инфляция, а также ограниченное предложение качественных объектов в крупных городах. При этом высокая стоимость заемных средств продолжает оказывать сдерживающее влияние как на спрос, так и на инвестиционную активность.

Наибольшую устойчивость демонстрируют объекты с долгосрочными арендаторами и стабильным денежным потоком — офисы класса A, современные склады, качественные торговые помещения в жилых районах. В то же время устаревшие объекты без перспектив модернизации могут столкнуться с ценовым давлением.

Эксперты подчеркивают, что в текущих условиях рост цен будет носить скорее точечный характер, а не массовый, как в предыдущие периоды.