Чем больше детей, тем ниже ипотечная ставка – ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость

Ставку предлагается уменьшать на 1-2% в зависимости от количества продолжателей рода. Корпорация «ДOМ.РФ» предлагает снижать ставку по семейной...

Мал золотник, да дорог: мини-квартиры подешевеют, но не сразу

Shutterstock/FOTODOM Недавно в силу вступил запрет на строительство в столице жилья площадью менее 28 кв. м. Между тем,...

Покупаемое на маткапитал жилье начнут обязательно проверять на пригодность

Соответствующий законопроект об оценке внесут уже до конца весенней сессии. Материнский капитал – важный инструмент поддержки семей, используемый...

Рядом с пляжами находится 50 новостроек Москвы

К открытию пляжного сезона в Москве аналитики компании «Метриум» подсчитали, что вблизи самых больших пляжей столицы девелоперы продают...

Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку в ожидании пересмотра ставки

В случае снижения «ключа» последует волна новых заявок на жилзаймы – убеждены аналитики. Россияне, получившие от банков одобрение...

В Госдуме дали зеленый свет законопроекту о жилищных сбережениях

Предполагается, что новый сберегательный инструмент станет механизмом «выращивания» ипотечных заемщиков. Госдумовский комитет по финансовому рынку поддержал законодательную инициативу...

В Москве резко сократилось количество новостроек с мини-апартаментами

Речь о сокращении в 2,6 раза всего за год. Апартаменты составляют 13,4% от общей площади «первички», реализуемой в...

Семь из ста квартир в тюменских новостройках раскупают москвичи

Более высокие показатели только у самих тюменцев, а также свердловчан и челябинцев. Интерес к квартирам от застройщика в...

Минфин хочет сделать упор на поддержку индивидуального жилищного строительства

Также ведомство планирует ввести спецусловия по льготной семейной ипотеке для малых городов. В Минфине прорабатывают особые условия по...

СМИ: в России впервые за год упала средняя стоимость квадратного метра в новостройках

Есть вероятность, что цены на недвижимость продолжат падать до конца года. Так ли это и чем обусловлено снижение?...

Спрос на компактную «вторичку» в столицах превысил 70%. Это самые высокие показатели в РФ

Для сравнения, средний спрос на студии и однокомнатные квартиры по стране составил 47%. Наибольшая доля спроса на маленькие...

Кластеры и господдержка: Минстрой и эксперты отрасли обсудили перспективы развития ИЖС на Open Village

Пресс-служба Open Village В подмосковном коттеджном поселке «Грин Лаундж» открылась крупнейшая в России выставка индивидуального жилищного строительства (ИЖС)...

Сколько стоят новостройки у лучших парков Москвы

Порядка 43% покупателей новостроек считают обязательным наличие парка рядом с домом их мечты. Аналитики «Метриум» изучили рынок новостроек...

Рост или стагнация? Рынок ИЖС адаптируется к новым реалиям

Федерация ИЖС В Москве на площадке Live Arena в Сколкове прошел VI Всероссийский форум «СТРОИТЬ», на котором представители...

Российские ипотечники «подарят» банкам по три и даже четыре квартиры

Прежде переплаты по жилзаймам были в полтора-два раза ниже, чем сейчас. Переплата по ипотеке в России, взятой в...

Цены на московские новостройки могут вырасти еще на 10-15%

Такими прогнозами поделились риелторы, ссылаясь на увеличение спроса на столичной «первичке». В первом квартале этого года количество запросов...

Предложения по развитию ипотеки подготовят к апрелю – правительство РФ

Несмотря на январские результаты, в кабмине фиксируют «достаточное серьезное снижение» по ипотеке. Стройблок правительства РФ завершит работу над...

«Пионер» продал два участка в Москве застройщику-новичку

Покупателем выступила компания, созданная топ-менеджерами «Инграда». ГК «Пионер» продала два своих участка, расположенных на улице Сельскохозяйственной на северо-востоке...

За 10 лет столичные новостройки подорожали в 5 раз в рублях и в 2 раза в долларах

В европейской же валюте удорожание московской «первички» с 2014-го эксперты оценили в 2,5 раза. Квадратный метр в московских...

Квартиры комфорт-класса в разных районах Москвы отличаются в цене до 326 тысяч за «квадрат»

В самой дешевой локации квадратный метр «первички» продается за 141,7 тыс. рублей, тогда как в самой дорогой стоит...

Sale & Leaseback как инструмент управления капиталом: пример сделки ГК «Эталон»

Российский рынок коммерческой недвижимости все активнее использует инструменты финансовой оптимизации, ранее характерные преимущественно для развитых рынков. Одним из таких инструментов остается схема sale & leaseback — продажа объекта с одновременной арендой у нового собственника.

В конце 2025 года группа компаний «Эталон» реализовала бизнес-центр в Санкт-Петербурге, сохранив его в своем пользовании на правах арендатора. Площадь объекта составила около 11,5 тыс. кв. м. Подобные сделки позволяют девелоперам и крупным компаниям высвобождать значительный объем капитала без потери операционного контроля над активом.

Эксперты отмечают, что рост интереса к sale & leaseback напрямую связан с высокой стоимостью заемного финансирования. При текущей ключевой ставке продажа недвижимости становится альтернативой банковскому кредиту, особенно для компаний с качественными активами и стабильным арендным потоком.

Для инвесторов такие сделки также представляют интерес: они обеспечивают долгосрочного якорного арендатора и прогнозируемый денежный поток. В условиях неопределенности это делает коммерческие объекты с обратной арендой более привлекательными по сравнению с классическими инвестициями в офисы и бизнес-центры.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest