В Раменках продается больше всего «вторички» в Москве

В этом районе продается 1,6 тыс. вторичных квартир и апартаментов.

«НДВ Супермаркет Недвижимости» назвал столичные районы с максимальным объемом предложения вторичного жилья. Первую строчку в списке заняли Раменки с 7,5% от общего объема предложения вторичной недвижимости в Москве. В этом районе в реализации находится 186,1 тыс. кв. м, или 1,6 тыс. квартир и апартаментов.

На втором месте – Хамовники с долей в 6,5%. Здесь покупателям доступно 160,4 тыс. кв. м, или 877 лотов. И замкнул тройку лидеров Пресненский район с долей в 6,2%. В этом районе на вторичном рынке представлено 1,3 тыс. вариантов общей площадью 154,1 тыс. кв. м.

Всего, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в границах старой Москвы продается 2,5 млн кв. м вторичной недвижимости, или 33,4 тыс. лотов. От этого объема 35,8% продаваемой «вторички» приходится на 10 районов-лидеров.

Рейтинг районов Москвы по объемам предложения, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

Профицит вторичных лотов именно в десяти локациях из списка аналитики объяснили в первую очередь престижностью этих районов, а, значит, и более высокой стоимостью. «Средняя цена "вторички" здесь начинается от 24,6 млн рублей, в то время как средний бюджет покупателей в текущих условиях, как правило, составляет от 10 до 13 млн», – прокомментировала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Для сравнения эксперты привели цифры по менее престижным и более бюджетным локациям, в которых отмечается активное вымывание дешевых объектов. Так, минимальный объем предложения на «вторичке» приходится на такие районы старой Москвы, как:

• Силино – в продаже 3,2 тыс. кв. м, или 52 лота;
• Старое Крюково – 3,4 тыс. кв. м, или 82 лота;
• Внуково – 1,5 тыс. кв. м, 30 лотов;
• Капотня – 1,5 тыс. кв. м, 27 лотов;
• Восточный – 1 тыс. кв. м, 17 лотов.

Средняя цена вторичных квартир и апартаментов в указанных пяти районах начинается от 11 млн рублей.