В ряде районов старой Москвы заканчиваются новостройки комфорт-класса

Еще в почти десятке локаций комфорт-класс уже полностью вышел из продажи – сообщили риелторы.

На первичном рынке жилья комфорт-класса в границах старой Москвы продается 25,6 тыс. лотов (+3% за год) на 1,2 млн кв. м (+2,2% за год). Однако общий рост предложения в сегменте не мешает тому, что в 28 районах столицы объемы в данном сегменте снизились в диапазоне от 0,2% до 92,8%. В экспозиции же семи районов Москвы в ее старых границах новостройки комфорт-класса и вовсе не представлены. Такими данными поделился «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Максимальное годовое снижение риелторы зафиксировали в районах Филевский Парк, Сокольники, Некрасовка, Дмитровский, Хорошевский, Ярославский, Щукино, Головинский, Москворечье-Сабурово, Южное Медведково. Так, в Филевском Парке предложение комфорт-класса сократилось аж на 92,8%, или с 44,3 тыс. до 3,2 тыс. кв. м первичной недвижимости. На втором месте с падением на 91% расположились Сокольники, где в продаже осталось 0,4 тыс. кв. м. Закрывает топ-3 Некрасовка со снижением объемов реализации комфорт-класса до 2,9 тыс. кв. м, или на 88,9%.

«Также в список попали Дмитровский с годовым сокращением объемов "комфорта" на 84,4%; Хорошевский – на 79,1%; Ярославский – на 73,9%; Щукино – на 65,5%; Головинский – на 62,9%; Москворечье-Сабурово – на 57,2%, Южное Медведково – на 54,4%, – отметили аналитики, добавив, – за год комфорт-класс полностью вышел из экспозиции районов Аэропорт, Вешняки, Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Преображенское, Фили-Давыдково и Хорошево-Мневники».

Топ-10 районов старой Москвы по снижению предложения новостроек комфорт-класса, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

Резкое сокращение объемов жилья в указанных локациях авторы исследования отчасти объяснили ростом спроса (это свойственно для Некрасовки, Дмитровского, Хорошевского, Ярославского, Головинского, Москворечье-Сабурово и Южного Медведкова). Среди других причин – отсутствие площадок под новые проекты комфорт-класса в данных локациях и переориентация на более дорогой сегмент, что прослеживается в Филевском Парке, Щукино и Сокольниках.