Власти обсуждают новую схему строительства жилья на деньги дольщиков

Эта схема может стать альтернативой проектному финансированию с механизмом эскроу-счетов.

В России начали обсуждать реформу механизмов возведения жилья и социнфраструктуры с использованием средств дольщиков. Минстрой уже получил поручение подготовить соответствующие предложения и предоставить их в федеральное правительство. Об этом сообщили «Ведомости», в распоряжении которых оказалась копия подписанного решения по итогам совместного заседания госдумовского комитета по строительству и ЖКХ и комиссии Госсовета РФ по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда».

Из документа следует, что Минстрой должен до 1 июня 2024 года представить разработки об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан-участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры». Проще говоря, в РФ наряду с действующим сегодня проектным финансированием с механизмом эскроу-счетов могут запустить еще одну схему.

Предполагается, что новая схема позволит девелоперам строить на деньги дольщиков под гарантии региональных бюджетов в обмен на создание или реконструкцию социальной инфраструктуры. Нововведения в случае их принятия станут альтернативой банковским кредитам, которые застройщики берут для реализации своих проектов на условиях «ключевая ставка ЦБ + 3%».