В Старой Москве почти на 10% сократилось предложение массового жилья

За год количество продаваемых квартир в ЖК стандарт- и комфорт-классов уменьшилось до 18,1 тыс. лотов, а апартаментов – до 2,2 тысяч.

По итогам января-марта 2024 года на рынке массовых новостроек Старой Москвы (стандарт и комфорт-классы) квартиры и апартаменты оставались в продаже в 97 проектах. Их суммарный объем составил 20,3 тыс. лотов, из которых на квартиры пришлось 18,1 тыс. лотов, а на апартаменты – 2,2 тысячи. По сравнению с первым кварталом 2023-го предложение сократилось на 9,6% – подсчитали в компании «Метриум».

«Первое место по объему экспозиции среди столичных административных округов занимает ЮВАО с 4,6 тыс. лотов. На втором месте с показателем 3 тыс. объектов находится СВАО, третье место занимает ЗАО (2,9 тыс. лотов). Наименьший объем предложения зафиксирован в ЮЗАО (0,9 тыс. объектов) и ЗелАО (0,3 тыс. лотов)», – рассказала «РБК-Недвижимость», в распоряжении которой оказались данные исследования.

Структура предложения первичной недвижимости массового сегмента по округам Старой Москвы, по данным АН «Метриум»:

Уточнили аналитики и то, что самая высокая цена 1 кв. метра в массовых новостройках Старой Москвы в 382 тыс. рублей зафиксирована в ЗАО. Наиболее же доступные новостройки стандарт- и комфорт классов по цене 229 тыс. рублей за кв. м сконцентрированы в ЗелАО.

Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента в январе-марте этого года составила 326,1 тыс. рублей. Это на 16% больше, чем в аналогичный период 2023 года.

Отсутствие роста средней цены «квадрата» в начале 2024-го авторы исследования объясняют коррекцией первичного рынка после стремительного роста из-за повышенной покупательской активности во второй половине 2023-го. Такое поведение объяснялось ожиданиями увеличения ключевой ставки.