Квартиры комфорт-класса в разных районах Москвы отличаются в цене до 326 тысяч за «квадрат»

В самой дешевой локации квадратный метр «первички» продается за 141,7 тыс. рублей, тогда как в самой дорогой стоит 468 тысяч.

Средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. рублей. Это на 18% дороже, чем год назад, подсчитали в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Из данных риелторов следует и то, что «первичка» комфорт-класса в старой Москве продается в 54 районах. В более чем половине этих локаций (55%) средняя цена выше рынка.

«Так, в 25 районах средневзвешенная стоимость предложения квартир комфорт-класса на первичном рынке жилья находится в диапазоне от 141,7 до 325,2 тыс. рублей. В остальных 29 районах цена за метр начинается от 329,3 и доходит до 468 тысяч рублей. Разница в стоимости между районами достигает 326,3 тыс. руб.», – рассказали риелторы.

Назвали аналитики и топы районов с минимальными и максимальными ценами. Так, самые дешевые новостройки комфорт-класса в пересчете на «квадраты» продаются в районах:

• Некрасовка – 141,7 тыс. рублей за кв. м;
• Косино-Ухтомский – 162,6 тыс.;
• Старое Крюково – 195,2 тыс.;
• Северный – 206,5 тыс.;
• Ховрино – 218,9 тыс.;
• Северное Тушино – 232,9 тыс.;
• Молжаниновский – 241,9 тыс.;
• Южное Бутово – 245,5 тыс.;
• Крюково – 253,6 тыс.;
• Митино – 260,8 тыс.

Максимальная же стоимость отмечается в таких районах, как:

• Кунцево – 468 тыс. руб. за кв. м;
• Останкинский – 463 тыс.;
• Бутырский – 436,5 тыс.;
• Лефортово – 422,2 тыс.;
• Таганский – 421,3 тыс.;
• Даниловский – 410,4 тыс.;
• Савеловский – 408,4 тыс.;
• Хорошевский – 394,5 тыс.;
• Очаково-Матвеевское – 393,6 тыс.;
• Головинский – 389,5 тыс. рублей.

Рост спроса на жилье комфорт-класса привел к тому, что в большинстве столичных районов уровень цен побил все рекорды – прокомментировала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. «В некоторых районах годовой прирост стоимости составил 35-45%. Новые проекты выходят на уровне цен больше 300-320 тыс. руб. за квадратный метр, что в итоге на финише реализации будет уже на уровне 380-400 тыс. руб.», – отметила эксперт.