Снизившийся спрос на новостройки тормозит цены на российскую «первичку»

К таким выводам пришли аналитики «Авито Недвижимости».

Спрос на квартиры в российский новостройках снизился за год на 16%, тогда как предложение в среднем по стране увеличилось на 27%. Подобное положение дел привело к тому, что цены на «первичку» с первого квартала 2023-го выросли лишь на 11%.

«Спрос на рынке новостроек продолжает коррелировать (быть взаимосвязанным – ред.) с ситуацией в банковском секторе и ипотечными программами. С декабря 2023 года по льготной ипотеке первоначальный взнос вырос до 30%, а максимальная сумма субсидированного кредита составляет 6 млн рублей для всех регионов. По семейной появились ограничения по количеству таких кредитов у заемщика одновременно. Теперь вторую, третью и последующие квартиры стало купить сложнее. При этом снижение спроса и рост предложения на рынке положительно для покупателей сказываются на динамике цены – за год она прибавила всего 11% в среднем по России», – процитировала «Российская газета» руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева.

Выяснили в «Авито Недвижимости» и то, что снижение спроса меньше всего затронуло сегменты студий и многокомнатных квартир, интерес к которым упал на 6 и 5% соответственно. А вот на популярные, казалось бы, «однушки» спрос упал аж на 18%.